D'une surface totale de 395 m² en totalité, vends Bar à thème Karaoké avec appartement sur 4 niveaux.
Sous-sol : une double cave d'une surface d'environ 60 m²
Rez de chaussée : d'une surface d'environ 60 m² (28 places assises + 6 au bar )
1er étage : 1ere partie de l'appartement comprenant Salon - SAM d'une surface de 60 m², Salle de bains avec baignoire et double vasque,Toilettes, Cuisine d'environ 17 m².
2ème étage : 2 chambres (environ 30 m² et 7 m² environ)
Sur l'arrière du bar : 2 pièces attenantes de 17 m² chacune permettant de développer une autre activité + un jardin d'environ 175 m² pouvant permettre l'agrandissement de la surface du bar pour séparer l'espace fumeur et non-fumeur (travaux pris en charge par propriétaire moyennant une légère augmentation du loyer qui est actuellement de 846 €uros pour le commerce ainsi que l'appartement.
Atouts de l'affaire :
- Participation à un festival de musique organisé par la ville sous forme de buvette (environ 15000 spectateurs sur 4 jours),
- Proximité du terminal car-ferry assurant la liaison avec la grande-bretagne (nombreux touristes anglais),
- Expansion démographique depuis 3 ans (1500 habitants de plus depuis 2004 ),
- Les charges de l'appartement (EDF,GDF,...) sont intégrées à 60 % dans les charges du commerce .
- La surface du bar peut être agrandie aux frais du propriétaire moyennant une légère hausse du loyer actuellement de 846 euros.
- Possibilité de diviser l'appartement en chambres d'hôtes ( très forte demande due à la proximité des entreprises telles que la centrale nucléaire , Total , Arcelor-Mittal etc... .

Bail commercial 3/6/9.

Locale,régionale et internationale